QH-2012-013 江苏某时尚街区租赁经营权（18年）转让

项目编号

QH2012-013

项目名称

江苏某时尚街区租赁经营权（18年）转让

项目所在地区

异地

挂牌价格

10000.00万元

需求投资者特点

1、提供资金支持；2、提供经营管理支持。

项目简介

该时尚街区项目总占地面积约50亩，一期建筑面积3.4万M2

(其中新建面积1.4万M2，改建面积2万M2)。该时尚街区具有独特而厚重的历史文化内涵，它保存着多个时期的风格建筑，是在三级城市历史上一个珍贵的见证地。目前在此原址正在打造一个既保留原貌遗迹又配上现代商业时尚元素的多业态的休闲商业中心街区。该商业街区共分为五大主题区——休闲餐饮区、主题餐饮区、休闲娱乐区；三大广场——中心广场、和平广场及博爱广场。时尚街区现已有22家商户入驻，目前有：肯德基、必胜客、湘鄂情大酒店、圣彼得堡唐人街餐厅、魔石咕噜鱼餐厅、荧七人间时尚餐厅、上井日本料理、七星KTV商务会所，喜乐会3D、4D影院非诚勿扰演艺酒吧、酒酷红酒会所等商家，租赁面积大2400平方米。在当地市政府和当地区政府的鼎力支持下，街区于2010年3月开工建设，2011年9月开街营业。目前85%已经开业。街区的服务物业条件已经开始进入良性运营阶段。由于租赁投资经商其他原因，拟对该时尚街区租赁经营权（18年）合作转让。转让合作方案：

第一种方案：100%股份一次性转让，总价按1.5亿。原开发时，所欠的建设工程款由原投资商承担。（股份可以根据到账资金进行相应比例交割全部交割完成后，再进行所有文件等相关事宜交接）。

第二种方案：85%股份一次性转让，原开发时期所欠外债根据比例承担。

第三种方案：由专业运营公司来运营，但运营前提条件必须持有该项目的45%的股份（根据1.5亿币值计算）。

委托期限

2012-7-20至2012-10-20

受托机构电话

021-32567822-807

受托机构联系人

方向明